STRATEGI PEMILIKAN HARTA TANAH KEDIAMAN OLEH GENERASI KEDUA FELDA (RESIDENTIAL PROPERTY OWNERSHIP STRATEGY BY FELDA SECOND GENERATION)

Abstract

Abstrak

Kesukaran untuk memiliki harta tanah kediaman di kalangan mereka yang berpendapatan rendah adalah tinggi, dan tidak terkecuali bagi generasi kedua Lembaga Kemajuan Tanah Persekutuan atau FELDA. Sebagai alternatif, FELDA dengan kerjasama agensi kerajaan lain telah memperuntukkan projek perumahan mampu milik kepada generasi kedua FELDA di dalam usaha untuk meningkatkan taraf dan kualiti hidup pelapis FELDA. Antara strategi yang dilaksanakan oleh FELDA untuk meningkatkan kadar pemilikan harta tanah kediaman untuk generasi kedua FELDA ialah Perumahan Generasi Baharu FELDA (PGBF) dan Perumahan Warga FELDA (PWF). Oleh itu, kajian ini dijalankan bagi mencapai dua objektif utama iaitu mengenal pasti faktor yang mempengaruhi penerimaan generasi kedua FELDA terhadap strategi pemilikan harta tanah kediaman oleh FELDA serta mengkaji kesan pelaksanaan strategi pemilikan harta tanah kediaman oleh FELDA kepada sosioekonomi generasi kedua FELDA. Dapatan kajian adalah berdasarkan siri temu bual bersama pegawai FELDA serta edaran borang soal selidik kepada 100 orang responden yang terlibat. FELDA Jengka 11, di negeri Pahang telah dipilih sebagai kawasan kajian bagi mencapai objektif yang ditetapkan. Dapatan kajian menunjukkan bahawa lokasi yang strategik merupakan faktor penerimaan utama yang mempengaruhi penerimaan generasi kedua FELDA terhadap strategi pemilikan harta tanah kediaman oleh FELDA. Dari sudut sosioekonomi pula, pembangunan perumahan untuk generasi kedua FELDA telah berjaya meningkatkan semangat kejiranan dan meningkatkan aktiviti perniagaan di kawasan kajian, yang akhirnya memberikan impak positif kepada ekonomi penduduk FELDA Jengka 11. Diharapkan supaya hasil kajian ini akan dapat dijadikan panduan kepada pengurusan FELDA untuk mempelbagaikan strategi pemilikan harta tanah kediaman kepada generasi kedua FELDA di dalam usaha meningkatkan taraf sosial dan ekonomi masyarakat FELDA khasnya dan kawasan luar bandar amnya.

Kata Kunci: FELDA, Generasi kedua FELDA, Harta tanah kediaman, Pemilikan

 

Abstract

The difficulty of owning a residential property for those with low income is high, and is no exception for the second generation of Federal Land Development Authority or FELDA. Alternatively, FELDA in collaboration with other government agencies has allocated affordable housing projects to FELDA's second generation as an effort to improve the quality and quality of life of FELDA's future generation. Among the strategies implemented by FELDA to increase residential property ownership rates for the second generation of FELDA are the Perumahan Generasi Baharu FELDA (PGBF) and Perumahan Warga FELDA (PWF). Therefore, this study is conducted to achieve two main objectives; to identify factors affecting FELDA's second generation acceptance of residential property ownership strategy by FELDA as well as to study the impact of FELDA's residential property ownership strategy on FELDA's second generation in socio-economy aspects. The findings were based on a series of interviews with FELDA officers and distribution of questionnaires to 100 respondents involved in this research. FELDA Jengka 11, in the state of Pahang was chosen as the study area to achieve the objectives. The findings show that strategic location is a major acceptance factor affecting FELDA's second generation acceptance of FELDA's residential property ownership strategy. From the socio-economic point of view, the development of housing for FELDA's second generation has succeeded in enhancing the spirit of the neighborhood and raising business activities in the study area, which ultimately has a positive impact on the FELDA Jengka 11 residents. It is hoped that the findings of this study will guide FELDA's management to diversify the residential property ownership strategy to FELDA's second generation in order to improve the social and economic status of the FELDA community and its rural areas.

Keywords: FELDA, FELDA’s Second Generation, Residential property, Ownership